หน้า: 1

ชนิดกระทู้ ผู้เขียน กระทู้: วิธีกู้เงินซื้อบ้านหลังแรกปี 65 ผ่อนบ้านราคาเท่านี้ ควรมีเงินเดือนประมาณเท่าไร?  (อ่าน 6 ครั้ง)
add
เรทกระทู้
« เมื่อ: 8 ธ.ค. 21, 14:51 น »
ตอบโดยอ้างถึงข้อความ
Send E-mail

แบ่งปันกระทู้นี้ให้เพื่อนคุณอ่านไหมคะ?

ปิดปิด
 
วิธีกู้เงินซื้อบ้านหลังแรกปี 65 คำถามยอดฮิตมาก ๆ เงินเดือน 15000 ซื้อบ้านได้ไหม อยากกู้เงินซื้อบ้านสักหลัง วันนี้เราคำนวณมาให้คร่าวๆ อาจมีคลาดเคลื่อนได้เล็กน้อยจากเกณฑ์ของแต่ละธนาคารนะคะ จริงๆแล้วหากไม่มีภาระ พี่ๆได้วงเงินเยอะกว่านี้ และผ่อนน้อยกว่านี้แน่นอนจ้า



คำนวณหาจำนวนเงินที่เราจะมีกำลังในการกู้ซื้อบ้านได้

ตารางเปรียบเทียบความสามารถในการผ่อนชำระบ้าน

เช็คลิสต์ความพร้อมก่อนกู้บ้าน

เคล็ดลับที่ 4 หาผู้กู้ร่วม



Tooktee Live

Tooktee เปิดรับนายหน้าอสังหาฯ ขายง่ายๆ รับคอมมิชชั่น 2-7 %
พร้อมเคล็ดลับการขายอสังหาฯ ที่มืออาชีพไม่อยากบอกคุณ
?? วันอังคารที่ 14 ธันวาคม 64

?? เวลา 13.00 - 16.00 น.

สถานที่อบรม : โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย ชั้น 8

คลิกลงทะเบียน : https://bit.ly/3nANsQr








คำนวณหาจำนวนเงินที่เราจะมีกำลังในการกู้ซื้อบ้านได้

เงินเดือน 15000 ซื้อบ้านได้ไหม จากหลักของการกู้ทั่วไปมีอยู่ว่า “กู้บ้านซื้อบ้านสามารถแบกรับภาระได้ไม่เกิน 40% ของรายได้เท่านั้น”

ตัวอย่างเช่น ผู้กู้มีเงินเดือน 15,000 บาท จะสามารถผ่อนบ้านสูงสุดได้


15,000 x 40% = 6,000 บาท


ซึ่งก็คือหากผู้กู้มีรายได้ 15,000 บาทต่อเดือนจะสามารถผ่อนบ้านเป็นจำนวนเงินได้ 6,000 บาท ที่สำคัญเราต้องไม่มีหนี้สินผ่อนชำระสินค้าอื่น ๆ หากเรามีหนี้สินอื่น ๆ เช่น ผ่อนรถอยู่ เดือนละ 5,000 บาท ก็ทำให้ผู้กู้เหลือความสามารถในการผ่อนบ้านต่อเดือนลดลง (6,000 – 5,000) เหลือเพียง 1,000 บาทต่อเดือนเท่านั้น



ถ้าเราสามารถผ่อนบ้านเป็นจำนวนเงินได้ 6,000 บาท จะสามารถกู้ซื้อบ้านได้วงเงินตามนี้




ตารางเปรียบเทียบความสามารถในการผ่อนชำระบ้าน







เช็คลิสต์ความพร้อมก่อนกู้บ้านซื้อบ้าน

ภาระค่างวดไม่ควรเกิน 20-30% ของรายได้ต่อเดือน

ภาระหนี้อื่น ๆ รวมผ่อนบ้านแล้วไม่เกิน 40% ของรายได้

ก่อนกู้เงินซื้อบ้าน มีเงินดาวน์อย่างน้อย 10% ของราคาบ้าน

เก็บเงินดาวน์ให้ได้มาก ยิ่งขอผ่านง่าย

เคลียร์หนี้สินอื่น ๆ ให้หมดก่อน ยิ่งขอผ่านง่าย

รักษาประวัติเครดิตให้ดี













เคล็ดลับ หาผู้กู้ร่วม ซื้อบ้าน

ในกรณีที่ฝันว่าอยากจะมีวิมานในฝันที่หลังใหญ่ขึ้นมาหน่อย แต่ลำพังแค่เงินเดือนของเราอาจจะได้ยอดกู้เงินซื้อบ้านไม่เพียงพอ เราก็จำเป็นต้องหาผู้กู้ร่วม เพื่อเพิ่มวงเงินกู้เงินซื้อบ้านให้มากขึ้น ในกรณีที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยแต่กู้คนเดียวไม่ผ่านหรือรายได้ไม่พอ การกู้ร่วมก็เป็นทางออกหนึ่งของปัญหาที่นิยมเลือกใช้กันมาก โดยความหมายของผู้กู้ร่วม หมายถึง ลูกหนี้ร่วม ในทางกฎหมายลูกหนี้ร่วมจะต้องรับผิดชอบหนี้เป็นส่วนเท่า ๆ กัน เว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น และในบางสถาบันการเงินจะกำหนดให้ผู้กู้ร่วมต้องมีความสัมพันธ์กับผู้กู้ในฐานะที่เป็นพี่น้องท้องเดียวกันหรือบิดามารดากู้ร่วมกับบุตรและสามีภรรยา หรือถ้าแต่งงานกันแล้วและยังไม่ได้จดทะเบียน ผู้กู้ร่วมก็ต้องแสดงหลักฐานอื่น ๆ ประกอบ เช่น ทะเบียนบ้านที่แสดงว่าปัจจุบันอยู่ด้วยกัน หรือถ้ามีบุตรก็ต้องแสดงใบเกิดที่ระบุชื่อพ่อแม่

ในการซื้อบ้านแบบการกู้ร่วมสามารถทำได้ 2 แบบ คือ

กรรมสิทธิ์บ้านเป็นชื่อของคน ๆ เดียว แต่เวลากู้ยืมใช้คนหลายคนมากู้ร่วม

การกู้ร่วมโดยใส่ชื่อผู้กู้ทุกคนเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์รวม

ซึ่งการกู้ร่วมนั้น สถาบันการเงินจะพิจารณารายได้ของทุกคนที่ขอกู้ร่วม โดยจะหักภาระค่าใช้จ่ายของทุกคน หลังจากนั้นก็ดูว่า เหลือเงินที่จะสามารถผ่อนชำระได้ต่อเดือนเท่าไหร่ แล้วพิจารณาให้สินเชื่อไปตามสัดส่วน ซึ่งจะทำให้เพื่อน ๆ ที่มีผู้กู้ร่วม สามารถกู้วงเงินได้สูงขึ้นมากอีกพอสมควร

หวังเป็นอย่างยิ่งว่าบทความที่เราได้นำเสนอไปคงจะช่วยตอบคำถามที่ว่าเงินเดือนต่ำกว่า 20,000 บาทซื้อบ้านได้ไหม? หากได้ลองทำตามเคล็ดลับที่ได้แนะนำไปในข้างต้น มั่นใจเลยว่าพนักงานเงินเดือนน้อยๆ ก็สามารถฝันที่จะมีบ้านหลังน้อยไว้เป็นที่พักผ่อนได้เหมือนกับทุกๆ คน อย่างแน่นอน





สนใจซื้อบ้านมือสองราคาพิเศษ หรือเป็นนายหน้าขายบ้านผ่านระบบ Tooktee

สอบถาม Line : http://line.me/ti/p/~@tooktee หรือ โทรศัพท์ : 0-2295-3905 ต่อ 125



noticeแจ้งลบความคิดเห็นนี้   บันทึกการเข้า

กระทู้ฮอตในรอบ 7 วัน

Tags:  วิธีกู้เงินซื้อบ้านหลังแรกปี 65  กู้เงินซื้อบ้าน   ซื้อบ้าน  เงินเดือน 15000 ซื้อ 

หน้า: 1

 
ตอบ

ชื่อ:
 
แชร์ไป Facebook ด้วย
กระทู้:
ไอค่อนข้อความ:
ตัวหนาตัวเอียงตัวขีดเส้นใต้จัดย่อหน้าชิดซ้ายจัดย่อหน้ากึ่งกลางจัดย่อหน้าชิดขวา

 
 

[เพิ่มเติม]
แนบไฟล์: (แนบไฟล์เพิ่ม)
ไฟล์ที่อนุญาต: gif, jpg, jpeg
ขนาดไฟล์สูงสุดที่อนุญาต 20000000 KB : 4 ไฟล์ : ต่อความคิดเห็น
ติดตามกระทู้นี้ : ส่งไปที่อีเมลของสมาชิกสนุก
  ส่งไปที่
พิมพ์อักษรตามภาพ:
พิมพ์ตัวอักษรที่แสดงในรูปภาพ
 
:  
  • ข้อความของคุณอยู่ในกระทู้นี้
  • กระทู้ที่ถูกใส่กุญแจ
  • กระทู้ปกติ
  • กระทู้ติดหมุด
  • กระทู้น่าสนใจ (มีผู้ตอบมากกว่า 15 ครั้ง)
  • โพลล์
  • กระทู้น่าสนใจมาก (มีผู้ตอบมากกว่า 25 ครั้ง)
         
หากท่านพบเห็นการกระทำ หรือพฤติกรรมใด ๆ ที่ไม่เหมาะสม ซึ่งอาจก่อให้เกิดความเสื่อมเสียแก่สถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์ รวมถึง การใช้ข้อความที่ไม่สุภาพ พฤติกรรมการหลอกลวง การเผยแพร่ภาพลามก อนาจาร หรือการกระทำใด ๆ ที่อาจก่อให้ผู้อื่น ได้รับความเสียหาย กรุณาแจ้งมาที่ แนะนำติชม