เหลือเชื่อว่าในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลปัจจุบันยังมีห้องชุดถูก ๆ ขายกันในราคา 310,000 - 885,000 บาทต่อห้อง ใครอยากได้ที่อยู่อาศัยแสนถูก รีบซื้อด่วน
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ได้ค้นพบโครงการอาคารชุดที่นำเสนอขายห้องชุดราคาสุดถูกจากการสำรวจโครงการที่อยู่อาศัย 1,834 โครงการทั่วเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล โดยจัดอันดับไว้ 14 โครงการที่มีราคาไม่เกิน 885,000 บาท ดังรายละเอียดต่อไปนี้:
อันดับที่ 1 ราคาห้องชุดหน่วยละ 310,000 บาท คือโครงการ บางปะอินเอกเซ็นเตอร์ ถนนอุดมศรยุทธิ์ ตำบลบ้านเลน อำเภอบางปะอิน จังหวัดพระนครศรีอยุธยา บริษัทผู้ประกอบการคือ เอกแอนด์บีเรียลเอสเตท, เป็นอาคารชุดสูง 5 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 25 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ สตูดิโอ ราคาข้างต้นคิดเป็นเงินตารางเมตรละ 12,400 บาท ทั้งโครงการมีจำนวน 190 หน่วย รวมมูลค่า 59 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2559 ยังพอมีขายอยู่ 45 หน่วย สามารถติดต่อได้ที่ โทร. 0-3526-1246-7
อันดับที่ 2 ราคาห้องชุดหน่วยละ 350,000 บาท คือโครงการ นิรันดร์เรซิเดนซ์ 7 ซอยเฉลิมพระเกียรติร.9 28 ถนนรามคำแหง 2 แขวงดอกไม้ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร บริษัทผู้ประกอบการคือ นิรันดร์กรุ๊ป(นิรันดร์แกรนด์) เป็นอาคารชุดสูง 9 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 25.6 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ สตูดิโอ ราคาข้างต้นคิดเป็นเงินตารางเมตรละ 13,672 บาท ทั้งโครงการมีจำนวน 2400 หน่วย รวมมูลค่า 840 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2559 ยังพอมีขายอยู่ 508 หน่วย สามารถติดต่อได้ที่ โทร. 0-2337-4494-5
อันดับที่ 3 ราคาห้องชุดหน่วยละ 399,000 บาท คือโครงการ จตุรพรคอนโดทาวน์ ซอยท่าอิฐ ถนนรัตนาธิเบศร์ ตำบลบางรักน้อย อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี บริษัทผู้ประกอบการคือ ซีเอชเอ็นเอ็นเตอร์ไพรซ, เป็นอาคารชุดสูง 8 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 24 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ สตูดิโอ ราคาข้างต้นคิดเป็นเงินตารางเมตรละ 16,625 บาท ทั้งโครงการมีจำนวน 287 หน่วย รวมมูลค่า 115 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2559 ยังพอมีขายอยู่ 45 หน่วย สามารถติดต่อได้ที่ โทร. 0-2926-1520-21, 089-522-2925
อันดับที่ 4 ราคาห้องชุดหน่วยละ 539,000 บาท คือโครงการ อินเตอร์มาร์ท คอนโด (ปทุมธานี) ถนนปทุมธานี-สามโคก-เสนา ตำบลบางปรอก อำเภอเมืองปทุมธานี จังหวัดปทุมธานี บริษัทผู้ประกอบการคือ ตลาดสดอินเตอร์มาร์ท เป็นอาคารชุดสูง 5 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 23 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ สตูดิโอ ราคาข้างต้นคิดเป็นเงินตารางเมตรละ 23,435 บาท ทั้งโครงการมีจำนวน 44 หน่วย รวมมูลค่า 24 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2559 ยังพอมีขายอยู่เพียง 14 หน่วย สามารถติดต่อได้ที่ โทร. 0-2978-0234
อันดับที่ 5 ราคาห้องชุดหน่วยละ 615,000 บาท คือโครงการ ฟลูเฮ้าส์ คอนโดมิเนียม ซอยเพชรเกษม 110 ถนนเพชรเกษม ตำบลอ้อมใหญ่ อำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม บริษัทผู้ประกอบการคือ ฟลูเฮ้าส์ดิเวลลอปเม้นท์ เป็นอาคารชุดสูง 5 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 28 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ สตูดิโอ ราคาข้างต้นคิดเป็นเงินตารางเมตรละ 21,964 บาท ทั้งโครงการมีจำนวน 40 หน่วย รวมมูลค่า 25 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2559 ยังพอมีขายอยู่เพียง 8 หน่วย สามารถติดต่อได้ที่ โทร. 0-2813-4806-7
ดร.โสภณ ได้ระบุหมายเลขโทรศัพท์ของโครงการต่าง ๆ ไว้ด้วย เพื่อที่ผู้สนใจจะติดต่อไปขอซื้อได้เอง ทั้งนี้ถือเป็นการส่งเสริมการประกอบวิสาหกิจที่เป็นประโยชน์ต่อประชาชนโดยเฉพาะผู้มีรายได้ปานกลางค่อนข้างน้อย การที่ผู้ประกอบการพัฒนาที่ดินภาคเอกชนสามารถพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้ปานกลางค่อนข้างน้อยนี้ เป็นสิ่งที่น่ายกย่อง เพราะรัฐบาลไม่ต้องมีภาระสร้างให้เอง ไม่เสียงบประมาณแผ่นดิน ต่างจากการสร้างบ้านพักข้าราชการมากมาย และที่สำคัญรัฐบาลยังได้ภาษีมาบำรุงประเทศ และกิจการของบริษัทพัฒนาที่ดินเหล่านี้ยังสร้างงานให้กับประชาชนด้วยกันเองอีกด้วย
จะสังเกตได้ว่า 3 โครงการแรก เป็นโครงการเก่าที่สร้างเสร็จมานานแล้ว แต่ยังขายไม่หมดและมีหน่วยขายเหลืออยู่ไม่มากนัก ส่วนโครงการอื่น ๆ เปิดตัวมาไม่กี่ปีที่ผ่านมานี้เอง และจะสังเกตได้เพิ่มเติมว่ามีบริษัทมหาชน 2 แห่งคือ บมจ.พฤกษาเรียลเอสเตท และ บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ มาทำตลาดล่างนี้ด้วย
นอกจากนั้นยังเห็นได้ว่าโครงการส่วนใหญ่อยู่นอกเขตกรุงเทพมหานคร แสดงว่าในเขตกรุงเทพมหานคร มีข้อจำกัดในการก่อสร้างมากมาย จนทำให้ประชาชนผู้มีรายได้น้อยไม่สามารถอยู่ได้ จนต้องเสียต้นทุนในการเดินทางเป็นอย่างมาก หากเป็นไปได้โดยทางราชการกำหนดให้มีการก่อสร้างได้สูง ๆ มีสัดส่วนพื้นที่ก่อสร้างต่อพื้นที่ดินมาก (Floor Area Ratio) ในเขตกรุงเทพมหานครสูงขึ้น จะทำให้ที่อยู่อาศัยไม่กระจัดกระจายออกไป ไม่สร้างภาระแก่ประชาชน แต่ปัจจุบันกลายเป็นว่าผังเมืองผลักดันผู้มีรายได้น้อยออกนอกเมืองอย่างขาดความรับผิดชอบ
ช่วยกันไปอุดหนุนสินค้าราคาถูก Shop เพื่อชาติ!!!
ที่มา: http://www.area.co.th/thai/area_announce/area_press.php?strquey=press_announcement1821.htm
