หน้า: 1

ชนิดกระทู้ ผู้เขียน กระทู้: มาดูรถไฟฟ้าสายตลกโปกฮา หนึ่งเดียวใน กทม.  (อ่าน 465 ครั้ง)
add
เรทกระทู้
« เมื่อ: 26 พ.ค. 17, 18:07 น »
ตอบโดยอ้างถึงข้อความ
Send E-mail

แบ่งปันกระทู้นี้ให้เพื่อนคุณอ่านไหมคะ?

ปิดปิด
 

มีรถไฟฟ้าสายหนึ่งที่แปลกประหลาดมาก มีรางรถไฟแล้วแต่ไม่มีรถวิ่ง ราคาที่ดินเลยหยุดนิ่งไม่พุ่งปรูดปร๊าดเช่นรถไฟฟ้าสายอื่น
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) พาชมราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าสายสีแดงช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน พบว่าราคาที่ดินแทบไม่เพิ่มขึ้นเลยในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ทั้งนี้เพราะไม่มีรถไฟวิ่ง โดยนัยนี้ปรากฏว่ายังไม่ได้ซื้อรถไฟฟ้าจึงมีเพียงรางเปล่าๆ
รถไฟฟ้าสายสีแดงส่วนนี้มี 3 สถานี ประกอบด้วยสถานีบางซ่อน บางบำหรุ และตลิ่งชัน ราคาที่ดินติดสถานีบางซ่อน กม.13.509 ณ สิ้นปี 2559 มีราคา 136,000 บาทต่อตารางวา ปกติราคาที่ดินใกล้สถานีรถไฟฟ้าจะเพิ่มขึ้นปีละ 7-10% แต่สำหรับบริเวณนี้เพิ่มขึ้นเพียง 0.7% ในปี 2558-9 ก่อนหน้านี้ก็เพิ่มขึ้นไม่มากนัก โดยเฉลี่ยในรอบ 5 ปีที่ผ่านมาเพิ่มขึ้นปีละ 2.4% น้อยกว่าค่าเฉลี่ยของการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินในกรุงเทพมหานครโดยรวมที่ 4.0% เสียอีก
ส่วนที่สถานีบางบำหรุ ราคาที่ดินใกล้สถานีมีราคาเพียงตารางวาละ 55,000 บาทเพราะอยู่ในบริเวณที่ไม่ใช่ย่านชุมชน ในระหว่างปี 2558-9 ราคาที่ดินก็เพิ่มขึ้นเพียง 1.9% เท่านั้น และในรอบห้าปีที่ผ่านมาราคาก็เพิ่มขึ้นเฉลี่ยปีละ 3% ตัวสถานีบางบำหรุเห็นไหมก่อสร้างไว้ใหญ่โตสวยงาม แต่เสียดายไม่มีบริการรถไฟฟ้าแต่อย่างใด
ชวนอีกสถานีหนึ่งคือสถานีตลิ่งชัน ราคาที่ดินโดยรอบก็เป็นเงินตารางวาละ 66,000 บาททั้งนี้ในปีที่ผ่านมาราคาเพิ่มขึ้นเพียง 1.5% และในรอบห้าปีที่ผ่านมาราคาเฉลี่ยเพิ่มขึ้นปีละเพียง 1.9% เท่านั้น แต่ถ้าหากมีรถไฟฟ้าวิ่งราคาที่ดินก็เพิ่มกระฉูด แต่ก็อาจใครสายสีม่วงซึ่งผ่านบริเวณที่การอยู่อาศัยไม่หนาแน่นเท่าที่ควรจึงอาจมีผู้ใช้บริการจำกัด
อันที่จริงรถไฟฟ้าสายนี้อาจไม่มีความจำเป็นต้องก่อสร้างเพราะไม่ได้อยู่ในแนวที่ผ่านเขตที่อยู่อาศัยหนาแน่น อย่างไรก็ตามหากจะให้มีรถไฟฟ้าวิ่งก็ควรมีการจัดรูปที่ดิน เวนคืนที่ดินและเปลี่ยนสีผังเมืองเสียใหม่เพื่อให้สามารถก่อสร้างเมืองขนาดย่อมเพื่อการอยู่อาศัยรอบสถานีรถไฟฟ้าต่อไป
ที่มา: http://www.area.co.th/thai/area_announce/area_press.php?strquey=press_announcement1953.htm

noticeแจ้งลบความคิดเห็นนี้   บันทึกการเข้า

กระทู้ฮอตในรอบ 7 วัน

Tags:
Tags:  

หน้า: 1

 
ตอบ

ชื่อ:
 
แชร์ไป Facebook ด้วย
กระทู้:
ไอค่อนข้อความ:
ตัวหนาตัวเอียงตัวขีดเส้นใต้จัดย่อหน้าชิดซ้ายจัดย่อหน้ากึ่งกลางจัดย่อหน้าชิดขวา

 
 

[เพิ่มเติม]
แนบไฟล์: (แนบไฟล์เพิ่ม)
ไฟล์ที่อนุญาต: gif, jpg, jpeg
ขนาดไฟล์สูงสุดที่อนุญาต 20000000 KB : 4 ไฟล์ : ต่อความคิดเห็น
ติดตามกระทู้นี้ : ส่งไปที่อีเมลของสมาชิกสนุก
  ส่งไปที่
พิมพ์อักษรตามภาพ:
พิมพ์ตัวอักษรที่แสดงในรูปภาพ
 
:  
  • ข้อความของคุณอยู่ในกระทู้นี้
  • กระทู้ที่ถูกใส่กุญแจ
  • กระทู้ปกติ
  • กระทู้ติดหมุด
  • กระทู้น่าสนใจ (มีผู้ตอบมากกว่า 15 ครั้ง)
  • โพลล์
  • กระทู้น่าสนใจมาก (มีผู้ตอบมากกว่า 25 ครั้ง)
         
หากท่านพบเห็นการกระทำ หรือพฤติกรรมใด ๆ ที่ไม่เหมาะสม ซึ่งอาจก่อให้เกิดความเสื่อมเสียแก่สถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์ รวมถึง การใช้ข้อความที่ไม่สุภาพ พฤติกรรมการหลอกลวง การเผยแพร่ภาพลามก อนาจาร หรือการกระทำใด ๆ ที่อาจก่อให้ผู้อื่น ได้รับความเสียหาย กรุณาแจ้งมาที่ แนะนำติชม