หน้า: 1

ชนิดกระทู้ ผู้เขียน กระทู้: ราคาที่ดินไม่เคยขึ้นปีละ 30%  (อ่าน 231 ครั้ง)
add
เรทกระทู้
« เมื่อ: 1 มิ.ย. 17, 18:00 น »
ตอบโดยอ้างถึงข้อความ
Send E-mail

แบ่งปันกระทู้นี้ให้เพื่อนคุณอ่านไหมคะ?

ปิดปิด
 

ตามที่เมื่อวานนี้มีหนังสือพิมพ์ฉบับหนึ่งสัมภาษณ์นักพัฒนาที่ดินในบริษัทมหาชนแห่งหนึ่งว่า "ต้นทุนที่ดินสูงขึ้น (ปีละ) 30%" เรื่องนี้คงไม่เป็นความจริง
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ซึ่งเป็นผู้สำรวจวิจัยราคาที่ดินเพียงแห่งเดียวในประเทศไทยที่ดำเนินการมาตั้งแต่ปี 2537 ให้ข้อมูลว่า ราคาที่ดินในปี 2559 ที่ผ่านมา เพิ่มสูงขึ้นกว่าปีก่อนเพียง 4% โดยเฉลี่ย (http://bit.ly/2rksgj3) อย่างไรก็ตามหากเป็นไปตามแนวรถไฟฟ้า อาจเพิ่มสูงขึ้นประมาณ 6.5%-9% เพราะมีศักยภาพที่ดีต่อเนื่อง
แปลงที่ขึ้นสูงสุดอันดับที่ 1 I3-2 สุขุมวิท 21 อโศก ราคาตารางวาละ 1,400,000 บาท เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 27% สาเหตุเพราะ การเติบโตของอาคารชุดราคาสูง แม้ในปีล่าสุดจะเพิ่มขึ้นพิเศษถึง 27% แต่ในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา ราคาเพิ่มขึ้นประมาณ 6%-18% เป็นสำคัญ เพิ่งมีครั้งนี้ที่ขึ้นสูงเป็นพิเศษ
แปลงที่ขึ้นเป็นอันดับที่ 2 G1-1 ตรงข้าม ม.รามคำแหง ราคาตารางวาละ 220,000 บาท เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 26% สาเหตุเพราะ การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เข้มข้นยิ่งในบริเวณนี้ และในรอบ 5 ปีที่ผานมา ก็เพิ่มราคาเพียงปีละ 3% เท่านั้น
แปลงที่ขึ้นเป็นอันดับที่ 3 K6-1 รัชดาภิเษก เดอะมอลล์ ราคาตารางวาละ 300,000 บาท เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 25% สาเหตุเพราะ การพัฒนาของรถไฟฟ้าในบริเวณใกล้เคียง และในระยะเวลาที่ผ่านก็เพิ่มขึ้นปีละ 7%-11% เพิ่มมาเพิ่มชัดใน 2 ปีหลังนี้เอง
แปลงที่ขึ้นเป็นอันดับที่ 4 A7-2 พหลโยธิน กม.59 ราคาตารางวาละ 15,000 บาท เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 20% สาเหตุเพราะ การก่อสร้างทางด่วนอยุธยา-นครราชสีมา
แปลงที่ขึ้นเป็นอันดับที่ 5 H1-1 บางนา-ตราด กม.3 ราคาตารางวาละ 240,000 บาท เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 20% สาเหตุเพราะ การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เข้มข้นยิ่งในบริเวณนี้
แปลงที่ขึ้นเป็นอันดับที่ 6 MRT-18 สถานีบางซื่อ ราคาตารางวาละ 250,000 บาท เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 19% สาเหตุเพราะ การเชื่อมต่อของรถไฟฟ้าในบริเวณใกล้เคียง
แปลงที่ขึ้นเป็นอันดับที่ 7 MRT-3 สถานีสีลม ราคาตารางวาละ 1,600,000 บาท เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 19% สาเหตุเพราะ การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เข้มข้นยิ่งในบริเวณนี้
แปลงที่ขึ้นเป็นอันดับที่ 8 I1-2 สุทธิสาร วิภาวดี ราคาตารางวาละ 350,000 บาท เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 17% สาเหตุเพราะ การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เข้มข้นยิ่งในบริเวณนี้
แปลงที่ขึ้นเป็นอันดับที่ 9 I3-5 สุขุมวิท 71 ราคาตารางวาละ 350,000 บาท เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 17% สาเหตุเพราะ แต่เดิมราคาค่อนข้างต่ำ
แปลงที่ขึ้นเป็นอันดับที่ 10 BTS-31 สถานีโพธินิมิตร ราคาตารางวาละ 350,000 บาท เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 17% สาเหตุเพราะ การพัฒนาของรถไฟฟ้าในบริเวณใกล้เคียง
จะเห็นได้ว่ากรณีที่ราคาขึ้นสูงสุดนั้นเป็นเพราะในบางบริเวณเท่านั้น ไม่ได้เป็นแบบนี้ทุกปี จึงไม่จะเป็นต้องกลัวว่าราคาที่ดินจะขึ้นมากมาย และจึงไม่ส่งผลกระทบต่อการพัฒนาที่ดิน
ที่มา: http://www.area.co.th/thai/area_announce/area_press.php?strquey=press_announcement1961.htm

noticeแจ้งลบความคิดเห็นนี้   บันทึกการเข้า
Tags:
Tags:  

หน้า: 1

 
ตอบ

ชื่อ:
 
แชร์ไป Facebook ด้วย
กระทู้:
ไอค่อนข้อความ:
ตัวหนาตัวเอียงตัวขีดเส้นใต้จัดย่อหน้าชิดซ้ายจัดย่อหน้ากึ่งกลางจัดย่อหน้าชิดขวา

 
 

[เพิ่มเติม]
แนบไฟล์: (แนบไฟล์เพิ่ม)
ไฟล์ที่อนุญาต: gif, jpg, jpeg
ขนาดไฟล์สูงสุดที่อนุญาต 20000000 KB : 4 ไฟล์ : ต่อความคิดเห็น
ติดตามกระทู้นี้ : ส่งไปที่อีเมลของสมาชิกสนุก
  ส่งไปที่
พิมพ์อักษรตามภาพ:
พิมพ์ตัวอักษรที่แสดงในรูปภาพ
 
:  
  • ข้อความของคุณอยู่ในกระทู้นี้
  • กระทู้ที่ถูกใส่กุญแจ
  • กระทู้ปกติ
  • กระทู้ติดหมุด
  • กระทู้น่าสนใจ (มีผู้ตอบมากกว่า 15 ครั้ง)
  • โพลล์
  • กระทู้น่าสนใจมาก (มีผู้ตอบมากกว่า 25 ครั้ง)
         
หากท่านพบเห็นการกระทำ หรือพฤติกรรมใด ๆ ที่ไม่เหมาะสม ซึ่งอาจก่อให้เกิดความเสื่อมเสียแก่สถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์ รวมถึง การใช้ข้อความที่ไม่สุภาพ พฤติกรรมการหลอกลวง การเผยแพร่ภาพลามก อนาจาร หรือการกระทำใด ๆ ที่อาจก่อให้ผู้อื่น ได้รับความเสียหาย กรุณาแจ้งมาที่ แนะนำติชม