หน้า: 1

ชนิดกระทู้ ผู้เขียน กระทู้: ที่ดินหอชมเมืองกับตัวเลขผิดๆ  (อ่าน 72 ครั้ง)
add
เรทกระทู้
« เมื่อ: 4 ก.ค. 17, 18:11 น »
ตอบโดยอ้างถึงข้อความ
Send E-mail

แบ่งปันกระทู้นี้ให้เพื่อนคุณอ่านไหมคะ?

ปิดปิด
 

ตัวเลขราคาและค่าเช่าที่ดินหอชมเมืองมีการเผยแพร่ การนำเสนอ และการตีความผิดๆ ผิดเพี้ยนไปมากมาย ดร.โสภณ มาแจงความจริงให้ทราบ
อธิบดีกรมธนารักษ์ (http://bit.ly/2tbsGvI) ให้ตัวเลขว่า
1. ที่ดินแปลงนี้ตามราคาประเมินราชการคือ 178 ล้านบาท 4 ไร่ 2 งาน 34 ตารางวา หรือตกเป็นเงินตารางวาละ 97,056 บาทเท่านั้น
2. ราคาตลาดที่ท่านแถลงคือ 198 ล้านบาท หรือตารางวาละ 107,961 บาท
อย่างไรก็ตามราคาที่ดินติดถนนใหญ่และติดแม่น้ำในย่านนี้ควรเป็นเงินตารางวาละ 600,000 บาท ที่ดินแปลงนี้ตาบอดควรเป็นเงิน 360,000 บาท หรืออาจคิดเพียง 300,000 บาท ก็จะเป็นเงินสูงถึง 550.2 ล้านบาทแล้ว แต่หากเป็น 360,000 หรืออาจสูงได้ถึง 400,000 บาท ก็จะเป็นเงินถึง 660.24 ล้านบาท หรือถึง 733.6 ล้านบาทเข้าไปแล้ว นี่แสดงว่าเราคิดราคาต่ำกว่าความเป็นจริงไปเป็นอย่างมาก
ปกติในการที่ภาครัฐร่วมทุนกับเอกชน ก็ต้องใช้ราคาตลาด ไม่ใช่ราคาประเมินราชการ หรือไม่ใช่ราคาตลาดที่ต่ำกว่าความเป็นจริงจนขัดสายตาประชาชนแบบนี้ การใช้ราคาประเมินราชการหรือราคาที่อ้างว่าเป็นราคาตลาด แต่แทบไม่ต่างจากราคาประเมินราชการที่เขาใช้เพื่อการเสียภาษีนี้จึงทำให้ประชาชนเจ้าของประเทศเสียหาย และเสียเปรียบเป็นอย่างยิ่ง
การอ้างว่างานนี้ทำเพื่อการกุศล เป็นการอ้างที่ฟังไม่ขึ้น เพราะหากมีการหารายได้ ก็จะอ้างเป็นการกุศลไม่ได้ หรือแม้สมาคม มูลนิธิที่หารายได้มาทำการกุศล ส่วนมากกรมสรรพากร ก็ไม่รับจดทะเบียนเป็นองค์กรการกุศลที่ผู้บริจาคสามารถนำเงินบริจาคไปหักลดหย่อนภาษีได้ ถ้าจะเป็นการกุศลจริง ต้องไม่เก็บค่าเข้าดูใด ๆ จึงจะถือเป็นการกุศลที่แท้
ในด้านการให้เช่า อธิบดีกรมธนารักษ์ ให้ตัวเลขว่า ผู้เช่าต้องจ่าย
1. 60 ล้านบาท เพื่อย้าย "ตำรวจน้ำ" ที่เคยครอบครองที่ดินแปลงนี้
2. ค่าเช่าที่ดินปีละ 400,000 บาท โดยปรับขึ้น 15% ทุก 5 ปี ซึ่งก็รวมเป็นเงิน 17,507,477 บาท แต่ถ้าทอนเป็นเงินปัจจุบันสุทธิ ณ อัตราดอกเบี้ยสมมติที่ 5% ก็จะเป็นเงินเพียง 8,135,370 บาทในวันนี้
ดังนั้นเมื่อนำเงิน 8.1 ล้านบาทที่เป็นมูลคาปัจจุบันสุทธิรวมกับเงิน 60 ล้านบาทที่ต้องจ่ายแต่แรกเช่นกัน ก็เท่ากับเอกชนรายนี้จ่ายค่าเช่าเพียง 68.1 ล้านบาท หรืออย่างไร สำหรับการทำโครงการที่มีมูลค่า 4,621 ล้านบาท เสมือนการได้เปล่าหรืออย่างไร

ที่มา: http://www.area.co.th/thai/area_announce/area_press.php?strquey=press_announcement2000.htm

noticeแจ้งลบความคิดเห็นนี้   บันทึกการเข้า

กระทู้ฮอตในรอบ 7 วัน

Tags:
Tags:  

หน้า: 1

 
ตอบ

ชื่อ:
 
แชร์ไป Facebook ด้วย
กระทู้:
ไอค่อนข้อความ:
ตัวหนาตัวเอียงตัวขีดเส้นใต้จัดย่อหน้าชิดซ้ายจัดย่อหน้ากึ่งกลางจัดย่อหน้าชิดขวา

 
 

[เพิ่มเติม]
แนบไฟล์: (แนบไฟล์เพิ่ม)
ไฟล์ที่อนุญาต: gif, jpg, jpeg
ขนาดไฟล์สูงสุดที่อนุญาต 20000000 KB : 4 ไฟล์ : ต่อความคิดเห็น
ติดตามกระทู้นี้ : ส่งไปที่อีเมลของสมาชิกสนุก
  ส่งไปที่
พิมพ์อักษรตามภาพ:
พิมพ์ตัวอักษรที่แสดงในรูปภาพ
 
:  
  • ข้อความของคุณอยู่ในกระทู้นี้
  • กระทู้ที่ถูกใส่กุญแจ
  • กระทู้ปกติ
  • กระทู้ติดหมุด
  • กระทู้น่าสนใจ (มีผู้ตอบมากกว่า 15 ครั้ง)
  • โพลล์
  • กระทู้น่าสนใจมาก (มีผู้ตอบมากกว่า 25 ครั้ง)
         
หากท่านพบเห็นการกระทำ หรือพฤติกรรมใด ๆ ที่ไม่เหมาะสม ซึ่งอาจก่อให้เกิดความเสื่อมเสียแก่สถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์ รวมถึง การใช้ข้อความที่ไม่สุภาพ พฤติกรรมการหลอกลวง การเผยแพร่ภาพลามก อนาจาร หรือการกระทำใด ๆ ที่อาจก่อให้ผู้อื่น ได้รับความเสียหาย กรุณาแจ้งมาที่ แนะนำติชม