หลักสูตร AP100: การประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ สัมฤทธิ์ผลใน 4 วัน เป็นหลักสูตรแรกของโรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย การอบรมนี้ใช้ความรู้มาตรฐาน
ประเมินค่าทรัพย์สิน ระดับ สากลจาก Lincoln Institute of Land Policy ผนวกกับประสบการณ์จริงในประเทศไทย ซึ่งผู้สอนได้ดำเนินการสำรวจ และ
ประเมินค่าทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ นับล้านชิ้นทั่วประเทศ หลักสูตรการประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ เหมาะสำหรับ ท่านที่สนใจในการลงทุน, นายหน้า, ฝ่ายประเมิน – สินเชื่อ, เจ้าของกิจการ, สถาบันการเงิน และรวมถึงเจ้าของที่ดิน เพราะทุกท่านที่อยู่ในแวดวง ธุรกิจนี้ จำเป็นต้องมีความรู้ด้าน
การประเมินค่าทรัพย์สิน เพื่อใช้ในการประกอบธุรกิจ
จัดอบรม รุ่นที่ 137, วันพุธที่ 27 - วันเสาร์ที่ 30 มีนาคม 2562 เวลา 08:30 - 17:30 น. ณ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย
รายละเอียด
ภาคความรู้พื้นฐาน:
•
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ กับการประเมินค่าทรัพย์สินในปัจจุบัน
ภาพรวมของภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยที่กระทบต่อ การประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ
• การรังวัดตรวจสอบหาตำแหน่งที่ดิน
• การอ่าน - เขียนแบบแปลนอาคารเบื้องต้น
ความรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับการอ่านและการเขียนแบบแปลนอาคารประเภทต่าง ๆ และข้อสังเกตจากวิศวกรที่เชี่ยวชาญการตรวจสอบอาคาร
ภาคทฤษฎี:
• หลักแห่งมูลค่าทรัพย์สินในเชิงสากล
มูลค่าทรัพย์สินขึ้นอยู่กับอะไร นิยาม
มูลค่าทรัพย์สิน ว่าด้วยทุน ราคาและมูลค่าตามมาตรฐานสากล หลัก 11 ประการในการกำหนดมูลค่า มาตรฐานและจรรยาบรรณวิชาชีพประเมินค่าทรัพย์สิน
• กระบวนการประเมิน 1: วิเคราะห์มูลค่าจากต้นทุน
• กระบวนการประเมิน 2: การเปรียบเทียบตลาด
• กระบวนการประเมิน 3: การแปลงรายได้เป็นมูลค่า
• กระบวนการประเมิน 4: การทดสอบสมมติฐาน
หรือ Hypothetical Analysis/residual Approach ใช้พิสูจน์ราคาได้ชัดเจนที่สุดทางหนึ่ง แม้ในกรณีที่ไม่มีการซื้อขาย
ภาคทักษะ:
• เทคนิคชั้นสูง: CAMA-AVM
หลักการ CAMA กับการประเมินเพื่อเวนคืน Computer-assisted mass appraisal แบบจำลองทางสถิติ เพื่อการประเมินและการเวนคืน มีผลกระทบต่อมูลค่าตรวจสอบอย่างไร
• แนวทางการวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์
วัฏจักรอสังหาริมทรัพย์คืออะไรจะให้ความสำคัญกับตลาดรวมตลาดเฉพาะพื้นที่เฉพาะส่วนและทรัพย์สินของเราอย่างไร
• กรณีตัวอย่างภาคพิสดาร จากการประเมินจริง
• การเขียน - การอ่านรายงานประเมินค่าทรัพย์สิน
ภาคปฏิบัติ:
• การทดลองประเมินจริงภาคสนาม
• เสนอรายงานผลการทดลองประเมินจริงภาคสนาม
ลงทะเบียน :
https://www.trebs.ac.th/th/detail.php?id=17Tag:
ราคาประเมินที่ดิน ,
ราคาประเมิน ,
ประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ ,
วิธีการตรวจสอบโฉนดที่ดิน ,
โฉนดที่ดิน ,
ราคาที่ดิน ,
อสังหาริมทรัพ ย์ ,
ตรวจสอบราคาประเมินที่ดิน ,
รังวัดที่ดิน ,
เช็คราคาประเมินที่ดิน ,
วิธีเปรียบเทียบราคาตลาด ,
ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์
