หน้า: 1

ชนิดกระทู้ ผู้เขียน กระทู้: กุมภา 62: อสังหาฯ ยังเปิดน้อย  (อ่าน 3 ครั้ง)
add
เรทกระทู้
« เมื่อ: 14 มี.ค. 19, 13:20 น »
ตอบโดยอ้างถึงข้อความ
Send E-mail

แบ่งปันกระทู้นี้ให้เพื่อนคุณอ่านไหมคะ?

ปิดปิด
 

ในเดือนกุมภาพันธ์ 2562 อสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลเปิดตัวจำนวนโครงการใหม่ค่อนข้างน้อยเพียง 28 โครงการ มีจำนวนหน่วยขายรวม 7,880 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 23,241 ล้านบาท

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวว่าจำนวนหน่วยเปิดขายใหม่มากที่สุดในเดือนนี้ยังคงเป็นอาคารชุด โดยมีจำนวนหน่วยเปิดขาย 5,764 หน่วย (73.1%) รองลงมาคือ ทาวน์เฮ้าส์ 1,047 หน่วย (13.3%) ส่วนอันดับ 3 คือ บ้านเดี่ยว 733 หน่วย (9.3%) ทำเลที่มีการเปิดขายใหม่ส่วนใหญ่ สำหรับอาคารชุดจะตั้งอยู่ในบริเวณย่านรัชดาภิเษก-ลาดพร้าว และแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เป็นต้น ส่วนที่อยู่อาศัยแนวราบที่มีการเปิดใหม่ส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ในเขตพื้นที่เขตติดต่อเมือง เช่น บริเวณย่านพระราม 9 พัฒนาการ สุขสวัสดิ์ เพชรเกษมสุขุมวิทตอนปลาย ทวีวัฒนา และพื้นที่รอบนอก เช่น ถนนลำลูกกา คลอง 5 บางกรวย-ไทรย้อย เป็นต้น

หากพิจารณาระดับราคาขาย จะพบว่าในเดือนนี้มีการเปิดขายที่ระดับราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท มีจำนวน 2,896 หน่วย (37%) มีมูลค่าโครงการ 2,609 ล้านบาท (11%) ที่ระดับราคา 1-2 ล้านบาท มีจำนวน 810 หน่วย (10%) มีมูลค่าโครงการ 1,279 ล้านบาท (6%) ระดับราคา 2-3 ล้านบาท มีจำนวน 1,375 หน่วย (17%) มีมูลค่าโครงการ 3,439 ล้านบาท (15%) ที่ระดับราคา 3-5 ล้านบาท จำนวน 1,480 หน่วย (19%) มีมูลค่าโครงการ 5,593 ล้านบาท (24%) ส่วนที่มีระดับราคาเกิน 5 ล้านบาทขึ้นไปจำนวน 1,319 หน่วย (17%) และมีมูลค่าโครงการ 10,322 ล้านบาท (44%) ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดขายใหม่ทั้งหมดในเดือนนี้

ดร.โสภณสรุปว่า ผู้ประกอบการที่เปิดตัวโครงการใหม่ในเดือนนี้ จะพบว่าเป็นบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ (มหาชน) มีจำนวน 6 บริษัท คือ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) บริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน) บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์จำกัด (มหาชน) และบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) นอกจากนี้ก็ยังมีบริษัททั่วไปอีกจำนวนหนึ่ง หากเปรียบเทียบการพัฒนาระหว่างบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ บริษัทในเครือ และบริษัททั่วไป
หากพิจารณาจำนวนอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดตัวในเดือนกุมภาพันธ์ของปีนี้เปรียบเทียบกับเดือนเดียวกันของปีที่ผ่านมาจะพบว่า ในปีนี้มีจำนวนโครงการน้อยกว่า 12 โครงการ (-21%) มีมูลค่าโครงการน้อยกว่า 2,129 ล้านบาท (-5%) แต่มีจำนวนหน่วยขายมากกว่า 6,495 หน่วย (65%) เมื่อเทียบกับเดือนมกราคม 2562 ปรากฏว่าในเดือนกุมภาพันธ์ 2562 มีโครงการเพิ่มขึ้น 10 โครงการ และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการเพิ่มขึ้นด้วย

การเปิดตัวที่ลดลงในขณะนี้คงเป็นปัจจัยชั่วคราวที่พยายามให้สินค้าที่ออกมาก่อนหน้านี้โดยเฉพาะในปี 2561 ได้รับการระบายออกไปให้มากที่สุดก่อนที่จะเปิดตัวโครงการใหม่ในครั้งต่อไป อย่างไรก็ตามในเดือนกุมภาพันธ์นี้ ดร.โสภณ พบว่ายังมีโครงการอสังหาริมทรัพย์รอเปิดขายใหม่ในอนาคตอีก 326 โครงการซึ่งความคืบหน้าจะได้นำเสนอต่อไป

ที่มา : https://bit.ly/2Cj8RHb
noticeแจ้งลบความคิดเห็นนี้   บันทึกการเข้า
Tags:
Tags:  

หน้า: 1

 
ตอบ

ชื่อ:
 
แชร์ไป Facebook ด้วย
กระทู้:
ไอค่อนข้อความ:
ตัวหนาตัวเอียงตัวขีดเส้นใต้จัดย่อหน้าชิดซ้ายจัดย่อหน้ากึ่งกลางจัดย่อหน้าชิดขวา

 
 

[เพิ่มเติม]
แนบไฟล์: (แนบไฟล์เพิ่ม)
ไฟล์ที่อนุญาต: gif, jpg, jpeg
ขนาดไฟล์สูงสุดที่อนุญาต 20000000 KB : 4 ไฟล์ : ต่อความคิดเห็น
ติดตามกระทู้นี้ : ส่งไปที่อีเมลของสมาชิกสนุก
  ส่งไปที่
พิมพ์อักษรตามภาพ:
พิมพ์ตัวอักษรที่แสดงในรูปภาพ
 
:  
  • ข้อความของคุณอยู่ในกระทู้นี้
  • กระทู้ที่ถูกใส่กุญแจ
  • กระทู้ปกติ
  • กระทู้ติดหมุด
  • กระทู้น่าสนใจ (มีผู้ตอบมากกว่า 15 ครั้ง)
  • โพลล์
  • กระทู้น่าสนใจมาก (มีผู้ตอบมากกว่า 25 ครั้ง)
         
หากท่านพบเห็นการกระทำ หรือพฤติกรรมใด ๆ ที่ไม่เหมาะสม ซึ่งอาจก่อให้เกิดความเสื่อมเสียแก่สถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์ รวมถึง การใช้ข้อความที่ไม่สุภาพ พฤติกรรมการหลอกลวง การเผยแพร่ภาพลามก อนาจาร หรือการกระทำใด ๆ ที่อาจก่อให้ผู้อื่น ได้รับความเสียหาย กรุณาแจ้งมาที่ แนะนำติชม