หน้า: 1

ชนิดกระทู้ ผู้เขียน กระทู้: “จ่ากราดยิงโคราช” กับการจัดระเบียบวงการอสังหาฯ-นายหน้า  (อ่าน 9 ครั้ง)
add
เรทกระทู้
« เมื่อ: 13 ก.พ. 20, 16:47 น »
ตอบโดยอ้างถึงข้อความ
Send E-mail

แบ่งปันกระทู้นี้ให้เพื่อนคุณอ่านไหมคะ?

ปิดปิด
 

“จ่ากราดยิงโคราช” กับการจัดระเบียบวงการอสังหาฯ-นายหน้า
AREA แถลง ฉบับที่ 86/2563: วันอังคารที่ 11 กุมภาพันธ์ 2563

ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย
ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย
บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส sopon@area.co.th
ตามที่มีข่าวจ่าทหารคนหนึ่งกราดยิงผู้คนจนเสียชีวิต 30 ศพ บาดเจ็บอีกจำนวนมากที่นครราชสีมา ให้ข้อคิดถึงการจัดระเบียบนายหน้าในประเทศไทย

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์
เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th ) ขอแสดงความเสียใจต่อเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นในระหว่างวันที่ 8-9 กุมภาพันธ์ 2563 และในฐานะประธานก่อตั้งมูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย กล่าวว่า กรณี “จ่ากราดยิงโคราช” ก่อเหตุกราดยิงประชาชนจนเสียชีวิตไป 30 ศพ (รวมตัวเองด้วย) และบาดเจ็บ 54 คน นั้น สาเหตุมาจากเรื่องค่านายหน้าส่วนหนึ่ง กรณีนี้ชี้ให้เห็นว่าการจัดสรรที่ดินและธุรกิจนายหน้าควรได้รับการจัดระเบียบ


1. กรณีธุรกิจที่ดินที่ไม่โปร่งใส ในการซื้อขายที่อยู่อาศัย ควรได้รับการจัดระเบียบด้วยการใช้พระราชบัญญัติการดูแลผลประโยชน์ของคู่สัญญา พ.ศ.2551 และฉบับที่ 2 พ.ศ.2562 เพื่อให้การคุ้มครองเงินของคู่สัญญา อย่างไรก็ตามกฎหมายฉบับนี้มีจุดอ่อน (ที่อาจจงใจเปิดช่องไว้) คือ “มาตรา 5 ในการทำสัญญาต่างตอบแทนใด ๆ คู่สัญญาอาจตกลงกันจัดให้มีผู้ดูแลผลประโยชน์ของคู่สัญญา โดยการทำสัญญาดูแลผลประโยชน์และปฏิบัติตามหลักเกณฑ์ที่บัญญัติไว้ในพระราชบัญญัตินี้” คำว่า “อาจ” จึงเป็นการเปิดช่องให้ผู้ประกอบการไม่ต้องปฏิบัติตามกฎหมายนี้ ทำให้กฎหมายนี้เป็นหมัน ไม่เป็นประโยชน์ต่อผู้ซื้อบ้าน

2. ในกรณีธุรกิจนายหน้า ควรมีการจัดระเบียบนายหน้า มีการลงทะเบียนและการควบคุม ทั้งนี้อาจมีพระราชบัญญัตินักวิชาชีพเช่น นายหน้า ผู้ประเมินค่าทรัพย์สินและผู้บริหารทรัพย์สินในคราวเดียวหรือฉบับเดียวกันหรือแยกกันก็ได้ เพื่อให้วิชาชีพนี้เป็นประโยชน์ต่อผู้บริโภค สังคมตลอดจนนายหน้าเอง ในประเทศต่างๆ ทั่วอาเซียน ต่างก็มีกฎหมายวิชาชีพอสังหาริมทรัพย์แล้ว แม้แต่เมียนมาก็มีแล้ว ประเทศไทยยังไม่มี นับว่าช้ามาก

การคุ้มครองผู้บริโภคและจัดระเบียบนักวิชาชีพ ย่อมเป็นประโยชน์ต่อนักวิชาชีพและธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เองในระยะยาว ทำให้เกิดความน่าเชื่อถือและไม่เกิดความสูญเสียไปได้



อ้างอิง
กรุงเทพธุรกิจ. 9 กุมภาพันธ์ 2563. สลด ยอดเสียชีวิตพุ่ง 30 ราย เหตุกราดยิงโคราช https://www.bangkokbiznews.com/news/detail/865645
อมรินทร์ทีวี. 10 กุมภาพันธ์ 2563. เมีย พ.อ. เปิดใจ “นายหน้า” เป็นต้นเหตุพา “จ่า” เที่ยวนักร้อง ผลาญเงิน 5 หมื่นทำคลั่ง (คลิป) https://bit.ly/2H5M6Zg และ ThaiPBS. 9 กุมภาพันธ์ 2563. เปิดปมสังหารเลือด "ธุรกิจนายหน้า" ค้างเงิน 50,000 บาท. https://news.thaipbs.or.th/content/288798
สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา. พระราชบัญญัติการดูแลผลประโยชน์ของคู่สัญญา. http://web.krisdika.go.th/lawHeadContent.jsp?fromPage=lawHeadContent&formatFile=htm&hID=0

noticeแจ้งลบความคิดเห็นนี้   บันทึกการเข้า

กระทู้ฮอตในรอบ 7 วัน

Tags:  อสังหาริมทรัพย์ 

หน้า: 1

 
ตอบ

ชื่อ:
 
แชร์ไป Facebook ด้วย
กระทู้:
ไอค่อนข้อความ:
ตัวหนาตัวเอียงตัวขีดเส้นใต้จัดย่อหน้าชิดซ้ายจัดย่อหน้ากึ่งกลางจัดย่อหน้าชิดขวา

 
 

[เพิ่มเติม]
แนบไฟล์: (แนบไฟล์เพิ่ม)
ไฟล์ที่อนุญาต: gif, jpg, jpeg
ขนาดไฟล์สูงสุดที่อนุญาต 20000000 KB : 4 ไฟล์ : ต่อความคิดเห็น
ติดตามกระทู้นี้ : ส่งไปที่อีเมลของสมาชิกสนุก
  ส่งไปที่
พิมพ์อักษรตามภาพ:
พิมพ์ตัวอักษรที่แสดงในรูปภาพ
 
:  
  • ข้อความของคุณอยู่ในกระทู้นี้
  • กระทู้ที่ถูกใส่กุญแจ
  • กระทู้ปกติ
  • กระทู้ติดหมุด
  • กระทู้น่าสนใจ (มีผู้ตอบมากกว่า 15 ครั้ง)
  • โพลล์
  • กระทู้น่าสนใจมาก (มีผู้ตอบมากกว่า 25 ครั้ง)
         
หากท่านพบเห็นการกระทำ หรือพฤติกรรมใด ๆ ที่ไม่เหมาะสม ซึ่งอาจก่อให้เกิดความเสื่อมเสียแก่สถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์ รวมถึง การใช้ข้อความที่ไม่สุภาพ พฤติกรรมการหลอกลวง การเผยแพร่ภาพลามก อนาจาร หรือการกระทำใด ๆ ที่อาจก่อให้ผู้อื่น ได้รับความเสียหาย กรุณาแจ้งมาที่ แนะนำติชม