ข่าวล่าสุดของหมวด
โจรบุกเดี่ยวชิงทอง 47 บาท ห้างดังบ้านโป่ง ยิงตัวเองดับคารีสอร์ต ขณะตำรวจบุกจับ
ญาติไม่ติดใจผู้ต้องหาคดีฉ้อโกงยิงตัวตาย 3 ศพ ตำรวจแจงดราม่าล้อมจับ 40 ชั่วโมง
ระทึก ผู้ต้องหาคดีฉ้อโกงขังตัวเองกับแฟนในห้อง ตร.เชียงใหม่ปิดล้อมคอนโด
ตำรวจรวบแม่เลี้ยงทุบ "น้องต้นกล้า" จนตาย พร้อมพ่อเด็ก ญาติรุมสาปแช่งลั่นโรงพัก
ระทึก! ตำรวจควบคุมตัวชายต้องสงสัย พกระเบิดกลางแยกปทุมวัน เผยต่อวงจรแล้ว
จับทอมท้อง 6 เดือน เอเย่นต์ค้ายา แฟนหนุ่มทิ้งลูกค้าอีก 8 คน วิ่งหนีเอาตัวรอด
#ม็อบ6มีนา หน้าศาลอาญายุติชุมนุม-ทนายมารับ 14 การ์ด WeVo ลงจากรถควบคุม
ชุลมุน รถควบคุมการ์ด WeVo 14 คน ถูกสกัดหน้าราชภัฏจันทรเกษม คนขับหาย
"โตโต้ ปิยรัฐ" ถูกควบคุมตัวที่ห้างดังย่านรัชโยธินพร้อมเพื่อน ยังไม่รู้ถูกพาตัวไปที่ใด
ตำรวจตรึงกำลังเข้ม หวั่นม็อบเปลี่ยนแผนกลับไปราบ11 อีกครั้ง
“อาชีวะรักสถาบัน” ยุติการชุมนุมแยกราชประสงค์แล้ว
“สิระ”เตือนม็อบ ไม่รับประกันความปลอดภัยหากล้ำเส้น หลังแกนนำระบุจะบุกบ้านพัก
หล่อละมุน "แพนเตอร์" ลูกชายปีเตอร์-พลอย ยิ่งโตยิ่งหล่อ ล่าสุดเป็นนักแสดงแล้ว
สวยรวยเก่ง "จูน นาตาชา" โชว์คฤหาสน์หลังงามบนเนื้อที่ 6 ไร่ หรูหรามากๆ
"ซาร่า" ฟาดเบาๆ แต่จุก ลงคลิปกำลังช้อปปิ้ง แต่ถูกแซะแรง ร่*น อย่าเห็นแก่เงิน
เปิดบ้านหลังหรูของ "มดดำ" กำลังรีโนเวท ซูมดูบ่อปลาอลังการงานสร้างมาก
ภาพคล้ายว่าใช่ "อั้ม-ไฮโซพก" กำลังสร้างเรือนหอ? เจ้าตัวออกมาตอบแล้วจ้า
"พีเค" โบกมือลารถหรู ขับได้ปีครึ่งแต่ตัดใจยอมขาย จนถูกมองว่าชีวิตตกอับ
เรื่องวุ่นๆ บนเกาะฮิสปันโยลา จากอาณานิคมสู่การกดขี่กันเอง แถมเจอภัยธรรมชาติซ้ำเติม
รมต.ออสเตรเลีย ขอโทษ เหตุเรียกเหยื่อถูกข่มขืนในรัฐสภาว่า "เด็กเลี้ยงแกะ"
สหรัฐฯ สกัดทัน รัฐบาลทหารเมียนมาจะถอนเงิน 1 พันล้านดอลลาร์ จากธนาคารกลางในนิวยอร์ก
ทั่วโลกป่วยโควิดสะสม 116 ล้านคน เสียชีวิตกว่า 2.5 ล้านคน
"นิวซีแลนด์" แผ่นดินไหวซ้ำอีกเช้านี้ ขนาด 6.3 หลังวานนี้เขย่าแรงจนเกิดสึนามิ
พ่ออินเดียตัดศีรษะลูกสาวอายุ 17 ถือประจานทั่วหมู่บ้าน ฉุนคบหนุ่มที่ตนไม่ยอมรับ
ตำรวจส่งชายพกไปป์บอมบ์ 18 ลูก ตรวจวิกลจริตหรือไม่
ราชกิจจาฯ ประกาศฉบับที่ 5 ห้ามชุมนุม หรือทำกิจกรรมที่ก่อให้เกิดการแพร่ระบาดโควิด-19
สมุทรสาคร พบผู้ติดเชื้อโควิด-19 เพิ่ม 41 ราย ปทุมธานี พบอีก 8 ราย
โควิดวันนี้ ศบค.รายงานไทยพบผู้ติดเชื้อ 64 ราย สะสม 26,305 ราย ไร้ผู้เสียชีวิตเพิ่ม
ลูกสาวเผยอาการผู้ว่าฯสมุทรสาคร โดยรวมดีขึ้น แต่ยังเหนื่อยง่าย หมอเฝ้าระวังการติดเชื้อโควิดซ้ำ
อาจารย์สาวเมา ซิ่งเบนซ์ชนวิศวกรหนุ่มดับ ขณะคุมไซต์งานวางสายไฟฟ้าใต้ดิน
"อดีตครู" โต้ บังคับเด็กป.2 จับหนอนน้อย แค่ดึงมือมาตรวจเล็บ รักเด็ก ถามยันกางเกงใน
แม่ช็อก! ลูกสาว ป.2 ถูก "อดีตครู" บังคับจับหนอนน้อย ผวาหนักไม่อยากไปเรียน
สาวสุดงง! ถูกเพื่อนบ้านสาดปัสสาวะ-อุจจาระใส่บ้าน วงจรปิดจับภาพชัดแต่ยังปฏิเสธ
หวยอลเวงอีกราย ป้าวัย 57 ร้องทุกข์ถูกหวยรางวัลที่ 1 แต่คนขายไม่ส่งลอตเตอรี่ให้
ฟังอีกมุม ฝั่งนายจ้างยันไม่เกี่ยว โต้ขอแบ่งเงินรางวัลที่ 1 ลูกจ้างเมียนมา
ชายวัย 62 ปี เสียชีวิตปริศนาในสวนมะม่วง คาดแอบนัดใครไว้-กินยาโด๊ปรอเกินขนาด
หน้า: 1
แบ่งปันกระทู้นี้ให้เพื่อนคุณอ่านไหมคะ?
นับวันยิ่งมีทั้งนายหน้าขายบ้าน ทั้งมือใหม่และมือเก่าเข้ามาให้ความสนใจ การขายอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็น คอนโด บ้าน ทาวน์โฮม ที่ดิน อาคารพาณิชย์ โฮมออฟฟิศ อาคารสำนักงาน เหตุผลหลักก็เพราะว่า และการขายอสังหาฯ ไม่จำเป็นต้องทำเต็มเวลา ใครๆก็สามารถทำเป็นอาชีพเสริมได้ รายได้จากค่าคอมมิชชั่นก็สูงล่อตาล่อใจมาก แถมใช้เงินลงทุนเพียงน้อยนิด ถ้าคุณสนใจอยากเรียนรู้วิธีและเทคนิคในขายอสังหาฯ วันนี้ Tooktee จะสรุปวิธี ง่ายๆ กับเทคนิคในการประกอบอาชีพนายหน้า รับรองว่าทั้ง 10 วิธีนี้ง่ายและใช้ได้กับทุกคนตั้งแต่คนที่เริ่มต้นก้าวมาเป็นนายหน้ามือใหม่ไปจนถึงนายหน้าขั้นมืออาชีพเลยก็ยังใช้ได้ค่ะแม้แต่ Developer ชั้นนำที่มีฐานลูกค้าเยอะแยะ และมีสินค้าที่เป็นที่ถูกใจของคนส่วนใหญ่ ก็ยังต้องใช้บริการเครือข่ายเอเจนท์ทั้งมืออาชีพ นายหน้าขายบ้าน และมือสมัครเล่น…และเราเอง Tooktee ก็ช่วยเหล่า Developer ทั้งหลายขายเหมือนกัน Tooktee ยังเปิดรับเอเจ้นท์มาช่วยขายด้วยนะคะ >> tooktee.com/agentขั้นตอนเป็นนายหน้าอสังหาฯขั้นตอนการทำงานนายหน้าอสังหาริมทรัพย์1.นายหน้าขายบ้านมีช่องทางหา Listing จากลูกค้า 6 กลุ่มนี้คนที่ฝากขายทรัพย์ในปัจจุบันลงพื้นที่ ลูกค้าที่พาเข้าชมทรัพย์ หรือ ถาม อบต. กำนันผู้ใหญ่บ้านลูกค้าที่โทรมาถามข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์Connection จาก เพื่อน เพื่อนร่วมงาน ญาติ ครอบครัว สมาคมต่างๆSociall Media ยกตัวอย่าง Line facebook Instagramเว็บไซต์ ยกตัวอย่าง Kaidee.com Tooktee.com prakand.com hipflat.comTooktee Tips: ต้องมี Listing คุณภาพเยอะ (รองปรึกษาเว็บ www.tooktee.com มีทรัพย์มากกว่า 2หมื่นยูนิตให้เหล่าเอเจ้นท์ขายแบบเปิดกว้าง เน้นขายแบบไม่มีเงื่อนไข)2.นายหน้าขายบ้าน ต้องตั้งราคาทรัพย์เอง วิธีการตั้งราคาขายบ้าน ด้วยตัวเองง่ายๆ คือดูราคาตลาดเจ้าของตั้งราคาเองตั้งต่ำกว่าราคาตลาด Tooktee Tips: ยิ่งถูกยิ่งขายง่าย อยากรู้ราคาที่แท้จริง ต้องรู้ราคาประเมินธนาคาร หรือต้องจ้างประเมินนั้นเอง3.ปรับปรุงทรัพย์ หรือเรียกกันว่า รีโนเวทบ้านเก่าให้ใหม่จัดของใหม่ ทิ้งของเก่าที่ไม่ใช้ ซ่อมแซมทาสีใหม่ หรือ เพิ่มเฟอร์นิเจอร์Tooktee Tips: ควรทำความสะอาดก่อนพาลุูกค้าเข้าชมทรัพย์4.โฆษณาขายบ้าน มีขั้นตอนง่ายๆ ดังนี้ถ่ายรูปทรัพย์ สามารถถ่ายได้ดวยตนเอง แล้วมาปรับแต่งโปรแกรมแต่งรูป อย่าง photoshop หรือ แอปแต่งภาพ ที่เหมาะสำหรับคนขายอสังหาฯ Photoscape ,Stico,Rhonna Designs,Snapseed เขียนคำโฆษณา เน้นการบรรยาย ขายหรือเช่า ชนิดทรัพย์ ที่ตั้ง รายละเอียดทรัพย์ และที่สำคัญมากคือจุดเด่นโฆษณาตามสื่อต่างๆ เช่น เว็บไซต์ ,ป้าย ,หน้าหน้า(co-brok) ,social media , นายทุนTooktee Tips: จ้างถ่ายภาพ ค้าจ้าง 1500-2000 บาทต่อทรัพย์5.การรับโทรศัพท์ นายหน้าขายบ้านสิ่งที่ควรถามลูกค้าคือ “เคยดูโครงการนี้ไหม” “ ทำไมถึงสนใจ” “ซื้อเมื่อไหร่” “สะดวกเข้าชมวันไหน”6.การพาชมทรัพย์ ของนายหน้าขายบ้านก่อนเข้าไปชมทรัพย์ทุกครั้ง ต้องรู้จักทรัพย์ก่อน รายละเอียดของทรัพย์เพื่อไปตอบคำถามลูกค้าและสิ่งสำคัญต้อง comfirm นัดทุกครั้งเตรียมความพร้อมก่อนเจอลูกค้า เริ่มต้นจากการไปก่อนนัด สัก 30 นาที จัดการที่ขายจัดห้อง ทำความสะอาด เปิดแอร์ เพื่อสร้างความประทับใจ7.เจรจาต่อรองนายหน้าขายบ้านต้องพูดจุดแข็ง และเป็นสิ่งที่ลูกค้าต้องการ เช่น ทำเลในเมือง ใกล้ที่ทำงาน ใกล้ห้าง ติด BTS หรือจุดเด่นของทรัพย์ ทิศระเบียง วิวสวย ห้องมุม จบท้ายเป็นเรื่องราคา ถูกสุด ค้มสุด ผลตอบแทนดีให้วางเงินมัดจำ ใช้กลยุทสร้างคู่แข็ง ถ้าช้าคุณเสียโอกาสใครพูดราคาก่อนคนนั้นแพ้ นะ หากลูกค้าต่อราคา ลดได้เท่าไร ให้ตอบกลับไปว่า “ต้องการให้ลดเท่าไหร่”หรือถ้าลดไม่ได้ให้ ใช้คำว่า “จะพยายามคุยข้อเสนออื่นให้”8.ทำสัญญาสัญญาซื้อขาย ค่าโอนและเงื่อนไขอื่นๆนัดเซ็นสัญญา9. ขอสินเชื่อนายหน้าขายบ้านต้องมีเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่คู่ใจ บ้างครั้งอาจต้องให้สินเชื่อคุยกับลูกค้าเอกสารครบ จบ ไว10 โอนกรรมสิทธิ์ไม่พลาดข่าวสาร รวมคอนโดดีลพิเศษมากมาย เพิ่มเราเป็นเพื่อนทางไลน์ @Tooktee@TOOKTEEเว็บไซต์อ้างอิง : ประสบการณ์ทำงานและเทคนิคในการประกอบอาชีพนายหน้า อ.นุกูล แย้มณีชัย โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย• วิธีเลือกนายหน้าขายบ้านมืออาชีพ อย่างไร ให้ขายบ้านได้ไวๆ คลิ๊ก https://www.tooktee.com/content/detail/1952คอนโดพร้อมอยู่นายหน้าขายบ้านบ้านเดี่ยวไม่มีหมวดหมู่ที่มา: https://www.tooktee.com/content/detail/1955Tag : #นายหน้าอสังหา #ขายคอนโด #นายหน้าขายบ้าน #ขั้นตอนการทำงานนายหน้าอสังหา #เทคนิคการขายอสังหาฯ
แจ้งเตือน
ภาพและเนื้อหาต่อไปนี้ ไม่เหมาะสมแก่เด็ก และเยาวชนอายุต่ำกว่า 18 ปี