หน้า: 1

ชนิดกระทู้ ผู้เขียน กระทู้: ห้องชุดใจกลางเมืองจะลดความนิยมลงเพราะโควิดไหม  (อ่าน 11 ครั้ง)
add
เรทกระทู้
« เมื่อ: 1 มิ.ย. 20, 17:43 น »
ตอบโดยอ้างถึงข้อความ
Send E-mail

แบ่งปันกระทู้นี้ให้เพื่อนคุณอ่านไหมคะ?

ปิดปิด
 

มีคนคาดการณ์ว่าต่อไปห้องชุดจะมีคนอยู่อาศัยน้อยลงเพราะแออัด คนกลัวโควิด จะย้ายไปอยู่บ้านเดี่ยว-ทาวน์เฮาส์ชานเมืองแทน
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะนักวิชาการและผู้ประเมินค่าทรัพย์สินที่สำรวจวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่องมาตั้งแต่ปี 2537 พบว่ามีแนวโน้มจริงที่ห้องชุดเปิดตัวน้อยลง บ้านแนวราบและทาวน์เฮาส์เปิดตัวมากขึ้นตามลำดับ
ในช่วง 4 เดือนแรกของปี 2563 มีการเปิดตัวโครงการใหม่ 20,249 หน่วย ปรากฏว่า เป็นห้องชุด 6,919 หน่วย หรือเพียง 34% หรือราวหนึ่งในสามเท่านั้น สินค้ากลุ่มใหญ่ที่สุดกลับเป็นทาวน์เฮาส์นอกเมือง จำนวน 9,419 หน่วย หรือราว 47% รองลงมาเป็นบ้านเดี่ยว 2,278 หน่วยหรือ 11% และบ้านแฝด 8% แสดงว่าห้องชุดเสื่อมความนิยมลงในขณะนี้อย่างชัดเจน ทั้งที่ในรอบ 10 ปีที่ศูนย์ข้อมูลฯ สำรวจมา พบว่าห้องชุดเปิดตัวมากที่สุดถึง 50-60% ทุกปี
สาเหตุที่ห้องชุดเปิดตัวน้อยลงก็เพราะสินค้าห้องชุดยังเหลือขายอยู่เป็นจำนวนมาก โดย ณ ไตรมาสที่ 1/2563 มีสินค้าที่อยู่อาศัยเหลือขายอยู่ทั้งหมด 225,618 หน่วย เป็นห้องชุดรอขายอยู่ประมาณ 96,170 หน่วย หรือราว 43% ของห้องชุดทั้งหมด ส่วนทาวน์เฮาส์มีรอขายอยู่ 70,215 หน่วย หรือ 31% ของทั้งหมด ดังนั้นการเปิดตัวห้องชุดจึงน้อยลงนั่นเอง
มีบางคนย้ายออกจากห้องชุดในเมืองจริงเพราะไม่ต้องการสัมผัสลิฟท์ หรือใช้สาธารณูปโภค สาธารณูปการร่วมกับบุคคลอื่น บางคนถึงขนาดย้ายออกไปอยู่ชั่วคราวแถวเขาใหญ่ หรือตามริมทะเล เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศให้ดูเบาบางลง ซึ่งก็เคยเกิดขึ้นแล้วในช่วงเกิดน้ำท่วมใหญ่ปี 2554 ที่บางคนย้ายไปอยู่ที่อื่นถึง 3 เดือนในช่วงดังกล่าว แต่ปรากฏการณ์นี้เกิดขึ้นเฉพาะกับผู้มีรายได้สูง
ตั้งแต่มีโควิด-19 โครงการอาคารชุดต่างๆ ก็มีมาตรการป้องกันที่ได้ผลดี การเปิดตัวห้องชุดน้อยลงไม่น่าจะเกี่ยวข้องกับโควิด-19 เพราะการอยู่อาศัยในโครงการอาคารชุด แม้มีความหนาแน่น (High Density) แต่ไม่ได้มีความแออัด (Overcrowdedness) เพราะมีความเป็นส่วนตัวสูง มีผนังที่กันเสียงและกันเชื้อโรคได้เป็นอย่างดี ตั้งแต่มีโควิด-19 มาก็ไม่พบว่าผู้ติดเชื้อที่มีอยู่ในโครงการอาคารชุดไม่กี่แห่งได้แพร่เชื้อเช่นเดียวกับกรณีโรคซาร์ส ในฮ่องกงในสมัยก่อนแต่อย่างใด
ดังนั้นจึง “ไม่ใช่” ที่ห้องชุดใจกลางเมืองจะลดความนิยมลงเพราะโควิด-19



noticeแจ้งลบความคิดเห็นนี้   บันทึกการเข้า

กระทู้ฮอตในรอบ 7 วัน

Tags:
Tags:  

หน้า: 1

 
ตอบ

ชื่อ:
 
แชร์ไป Facebook ด้วย
กระทู้:
ไอค่อนข้อความ:
ตัวหนาตัวเอียงตัวขีดเส้นใต้จัดย่อหน้าชิดซ้ายจัดย่อหน้ากึ่งกลางจัดย่อหน้าชิดขวา

 
 

[เพิ่มเติม]
แนบไฟล์: (แนบไฟล์เพิ่ม)
ไฟล์ที่อนุญาต: gif, jpg, jpeg
ขนาดไฟล์สูงสุดที่อนุญาต 20000000 KB : 4 ไฟล์ : ต่อความคิดเห็น
ติดตามกระทู้นี้ : ส่งไปที่อีเมลของสมาชิกสนุก
  ส่งไปที่
พิมพ์อักษรตามภาพ:
พิมพ์ตัวอักษรที่แสดงในรูปภาพ
 
:  
  • ข้อความของคุณอยู่ในกระทู้นี้
  • กระทู้ที่ถูกใส่กุญแจ
  • กระทู้ปกติ
  • กระทู้ติดหมุด
  • กระทู้น่าสนใจ (มีผู้ตอบมากกว่า 15 ครั้ง)
  • โพลล์
  • กระทู้น่าสนใจมาก (มีผู้ตอบมากกว่า 25 ครั้ง)
         
หากท่านพบเห็นการกระทำ หรือพฤติกรรมใด ๆ ที่ไม่เหมาะสม ซึ่งอาจก่อให้เกิดความเสื่อมเสียแก่สถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์ รวมถึง การใช้ข้อความที่ไม่สุภาพ พฤติกรรมการหลอกลวง การเผยแพร่ภาพลามก อนาจาร หรือการกระทำใด ๆ ที่อาจก่อให้ผู้อื่น ได้รับความเสียหาย กรุณาแจ้งมาที่ แนะนำติชม